Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. € Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel € einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche GenießerDas exklusive Chalet/ Haus befindet sich in Hochrindl/ Nockberger Alpen in absolut sonniger und ruhiger Hanglage auf über 1.600 m Seehöhe mit gigantischem Weitblick. Die Liegenschaft ist mitten in der Natur eingebettet umgeben von weiteren prunkvollen Ferienhäusern. Das Skigebiet Hochrindl / Skigebiet Turracher Höhe ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Nahversorger findet man im Nachbarort Sirnitz, etwa 15 Minuten Fahrweg entfernt. Ein Mini-Markt und Bushaltestellen sind in 15 Gehminuten schnell erreichbar. Hauptaugenmerk ist aber der Ruhe- und Kraftplatz mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Bergwelt
ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer
Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer,
UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch € Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna € Wellness
Kaufpreis: € 1.950.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen
Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen
- Ausstattung in Wohnzimmern
- Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten)
- Finnische Saune mit Holzofen usw.
Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter €Nebenkostenübersicht.?
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