Wohnen mit Wiener Seele Vollsanierte Altbauwohnung in Nussdorf 1190 Wien, sofort beziehbar

Nussdorf gehört zu den begehrtesten Grätzln Wiens ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: das lebendige Stadtleben und die Schönheit der Weinberge, nur Schritte vom Ufer des Donaukanals entfernt. In diesem historischen Bezirksteil, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1114 zurückreichen, liegt diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung im 1. Stock eines gründerzeitlichen Hauses aus dem Jahr 1922 wurde 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in einem einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dekorativem Stuckrelief und elegantem Kaminelement, eine hochwertig ausgestattete Küche mit italienischer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit edlen Marmorfliesen. Parkett in allen Räumen rundet das zeitlose Bild ab.

Ein Zuhause, das klassische Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort verbindet ideal für Paare, Singles oder als attraktives Anlageobjekt im Premiumsegment.

OBJEKTDETAILS

• Großzügiger Vorraum mit Platz für einen Esstisch
• Küche mit Einbauküche
• 1 Bad mit WC
• 1 Gäste WC
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer

ZUSATZINFORMATIONEN

Ausstattung

Das Badezimmer wurde mit Mamorfliesen (Boden, Wand) ausgestattet.                                                                                         

In allen Räumen wurden Parkettböden verlegt.

Die Küche ist mit einer neuwertigen FEBAL Casa Einbauküche Joker ausgestattet. Die Küchengeräte verbleiben in der Küche.

Sanierungsmaßnahmen

Die Wohnung wurde 2015 vollsaniert. Dabei wurden neue Kunststofffenster (2-fach Isolierung) sowie alle Sanitäreinrichtungen und die Küche erneuert.

Zusätzlich wurde ein modernes Sicherheitsschloss für die Eingangstür eingebaut.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Stuckrelief an einer der oberen Wände sowie ein falscher Kamin (elektrisches Kaminfeuer mittels Steckdose möglich).

Heizung

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Energieausweis vorhanden, gültig bis 2030.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

• ca. 72,4 m² Wohnfläche
• 2015 vollsaniert
• 2 klassisch geschnittene Zimmer
• 1 Bad, 2 WCs
• Attraktive Lage im 19. Bezirk, Nussdorf
• Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen & Erholung

UNSER SERVICE:

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Heiner Moritz Wiegele | Tel. 0699 10 92 60 10 | Email: h.wiegele@donauimmo.at

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nussdorf, Wien 19

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}