Ihr zukünftiges Zuhause in Leonding
Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort auf ca. 150 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von rund 469 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Südausrichtung. Ein praktischer Abstellraum, eine Speis, ein Gästezimmer/Büro sowie ein WC mit Dusche runden die funktionale Gestaltung ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige Siedlungslage und hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen beste Verbindungen sowohl ins städtische als auch ins ländliche Umfeld ermöglichen. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die das ruhige, dennoch zentrale Leben schätzen.
Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Leistungsumfang belagsfertig enthalten:
- Innenputz und vollständig gespachtelte Decken
- Fertig gemalte Innenräume
- Komplette Elektroinstallation, inklusive Beleuchtung
- Technikraum mit Industrieboden
- Raffstores bzw. Rollläden inklusive Montage
Nicht im Leistungsumfang belagsfertig enthalten:
- Asphaltierung im Außenbereich
- Gartenanlage / Gestaltung
- Fliesenarbeiten
- Innentüren
- Parkettboden bzw. Bodenbeläge
- Sanitärausstattung (WC, Dusche, Armaturen usw.)
- Gartenzaun
Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie in Leonding und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern!Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leonding, nur wenige Kilometer westlich der Stadt Linz. Die Umgebung wird durch eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen geprägt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa 1,3 Kilometern zu erreichen, sodass die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Für Pendler bietet sich ein einfacher Anschluss zur Autobahn, die sich lediglich ca. 2,45 Kilometer entfernt befindet. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da sich eine Bushaltestelle in nur 290 Metern Entfernung befindet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist etwa 420 Meter entfernt, die Volksschule lediglich 370 Meter. Auch zur Hauptschule gelangt man in kürzester Zeit, nach nur 400 Metern. Für ältere Schüler befindet sich ein Gymnasium knapp 2,43 Kilometer entfernt und ist somit ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage dieses Hauses bietet somit eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnsituation und urbaner Nähe, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige macht.
Highlights:
* ruhige Siedlungslage in Leonding
* beste Verkehrsanbindung
* perfekt geeignet für Familien, oder Paare die gerne ruhig aber doch zentral leben
* Garage
* großer Garten
* großzügige Wohnfläche
* 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Bäder, 3 WC?s
* großer Balkon & Terrasse
* lichtdurchflutete Räume
* geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
* direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten und großer Sonnenterrasse mit Südausrichtung mit ca. 20m².
Gartennutzung: JA
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
