Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können € ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse € perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene.
Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen.
Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht.
Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden € so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich.
Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen.
Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden.
Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand € ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist € eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft € ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Laakirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten nach Laakirchen und ca. 10 Minuten nach Gmunden.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideale Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf € perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.
* Großzügige Wohnfläche von ca. 270 m²
* Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, ideal für Familie oder Vermietung
* Dachgeschosswohnung 2021 modernisiert
* Option auf bis zu drei eigenständige Wohneinheiten
* Absolute Ruhelage nahe dem Zentrum
* Balkon - Traumhafter Panoramablick über Laakirchen
* Jedes Geschoss mit eigenem Badezimmer € jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche
* Zwei Küchen, davon eine voll ausgestattet.
* Hochwertige Vollholzböden
* Inventar nach Vereinbarung ablösbar
* Kurze Wege: ca. 5 Minuten nach Laakirchen, ca. 10 Minuten nach Gmunden
* Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen
* Top Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
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