"Rendite ca. 3,9% - Anlagewohnung - befristet vermietet bis Ende 2026" - Objektnr. 5574635

"Anlegerwohnung - ca. 3,9% Rendite - befristet vermietet"

Kapitalanlage für private Investoren!

Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62?m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.

Die Wohnung verfügt über:
?Wohnzimmer und Küche separat ,
?ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
?ein Badezimmer mit Badewanne,
?ein separates WC
?sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil

Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,9?%.

Highlights:
?Ca. 62?m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
?Baujahr 1962, gepflegter Zustand
?Wohnung sanierungsbedürftig
?Ruhige Lage, gute Infrastruktur
?Ca. 3,9?% Bruttorendite
?Sehr gute Anbindung und zentrale Lage

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier!

Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A
monatl. Rücklage EUR 65,50

aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,--

Der Preis NUR € 159.000,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.