Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien - ideal für Stadtliebhaber! - Objektnr. 5571869

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Währing Antonigasse, 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Antonigasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Allgemeines Krankenhaus Wien (AKH) sowie eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut strukturierte Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnfläche beträgt rund 56,5 m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 8,30 m²)

• Großzügiger Wohnbereich (ca. 21,85 m²)

• Separate Kochnische (ca. 4,75 m²) mit moderner Einbauküche

• Schlafzimmer (ca. 10,15 m²)

• Bad/WC mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,20 m²)

• Abstellraum (ca. 1,75 m²)

• Zusätzlicher Garderobenbereich (ca. 3,50 m²)

Die Raumhöhe von ca. 2,73 m unterstützt ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung & Merkmale

• Hochwertig sanierte Wohnung

• Neu geschliffene Böden und frisch gestrichene Wände

• Neue Einbauküche mit allen Geräten

• Fernwärme-Zentralheizung

• Modernes Bad in zeitlosem Design

• Lift im Haus

• Kellerabteil inkludiert

• Gepflegtes Wohnhaus mit ruhigem Innenhof

Lage & Infrastruktur

Die Antonigasse befindet sich im Herzen von Währing, einer der gefragten Wohnlagen des 18. Bezirks. In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U6-Station Währinger Straße / Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke Wiens.

Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Währinger Park sowie die Türkenschanzpark, die beide fußläufig erreichbar sind.

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Jährliche Indexanpassung gemäß Verbraucherpreisindex

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.

Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}