Zentrale Altbauwohnung mit Wertsteigerungspotenzial - U5-Station in Entstehung! - Objektnr. 5571417

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Margareten Ideal zum Sanieren und Gestalten!

Willkommen in Ihrem künftigen Wohnprojekt mitten im Herzen von Wien!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Bezirk (Margareten) bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf rund 54,34 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassisch geschnittene Altbauwohnung mit viel Potenzial. Helle Räume, hohe Decken und ein gut durchdachter Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Sanierung ganz nach Ihrem Geschmack.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: In unmittelbarer Umgebung entsteht derzeit die neue U5-Station, die die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz künftig noch komfortabler macht ein echter Pluspunkt für Eigennutzer und Investoren!

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Auch das Stadtzentrum, der Naschmarkt und die Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug. Nach einer behutsamen Sanierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen perfekt für alle, die den Charme des Wiener Altbaus schätzen und gleichzeitig den modernen Stadtkomfort genießen möchten.

Kaufpreis: € 219.500,00

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der zukunftsträchtigsten Lagen Wiens zu erwerben. Ob als Eigenheim oder Anlage hier investieren Sie in Wertbeständigkeit mit Perspektive.

Hinweis: Die abgebildeten, möblierten Räume (ausgenommen Küche) sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.
Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Potenzial persönlich entdecken!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}