Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Bädern in Purkersdorf - top gepflegt! - Objektnr. 5571299

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Purkersdorf Linzerstraße

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Linzerstraße in 3002 Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnlage nahe dem Gablitzbach.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73,37 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Terrasse

Die Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ausstattung

• Hochwertige Holzböden (Fertigparkett)

• Fliesen in den Nassbereichen

• Außenjalousien

• Moderne Einbauküche

• Fußbodenheizung / Zentralheizung

• Lift im Haus

• Kellerabteil zugeordnet

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Naturpark Wienerwald ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mit dem Auto gelangen Sie rasch zur A1 Westautobahn sowie in etwa 8 Minuten zum Auhof Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinien 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit gewährleistet.

Konditionen

• Monatliche Miete: € 1.268,39

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

• Provision: vom Abgeber bezahlt

• Jährliche Indexanpassung gemäß Verbraucherpreisindex

Diese Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung nach Wien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}