WOHNUNG MIT WOHNRECHT - Objektnr. 5570931

4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG NÄHE AUHOFCENTER MIT WOHNRECHT

Sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche Anfang der 1980iger Jahre in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage errichtet wurde; Parkett-, und Fliesenböden, Holzfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren;
Energiekennzahlen: HWB 119,9 kWh/(m²a) fGEE 1,88
DER VERKAUF DER WOHNUNG ERFOLGT MIT EINEM GRÜNDBÜCHERLICH EINGETRAGENEN, LEBENSLANGEN WOHNRECHT FÜR DIE VERKÄUFERSEITE (Jahrgang 1954)!

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 (ca. 108m²) im 2. STOCK (ohne Lift)
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, 2 Loggien, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Gasetagenheizung mit Radiatoren.

LAGE: Ruhige, sonnig Lage mit Grünblick, nahe Auhofcenter mit umfangreicher Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bahnhof und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: Sehr großes Kellerabteil; Fahrradabstellraum vorhanden.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 279,61
Rücklagenbildung: EUR 242,00
Wohnbauförderung: EUR 117,64
SUMME: EUR / Monat: EUR 639,25

ERKLÄRUNG: Wohnrecht nach dem ABGB € einfach erklärt
Das Wohnrecht bedeutet, dass jemand das Recht hat, in einer bestimmten Wohnung oder einem Haus zu wohnen, ohne Eigentümer oder Mieter zu sein.
? Es ist ein persönliches Recht € also nur für eine bestimmte Person gedacht.
? Meist wird es auf Lebenszeit vereinbart (z. B. wenn Eltern ihr Haus an die Kinder übergeben, aber weiter darin wohnen möchten).
? Das Wohnrecht kann im Grundbuch eingetragen werden, damit es auch rechtlich abgesichert ist.
? Der Wohnberechtigte darf in der Wohnung leben, aber sie nicht vermieten oder weitergeben.
? Das Recht endet mit dem Tod der berechtigten Person oder wenn beide Seiten es aufheben.
? Kurz gesagt:
Das Wohnrecht sichert einer Person das Wohnen in einer bestimmten Immobilie € oft lebenslang € ohne dass sie Eigentümer ist.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.