"Lage, Potenzial, neues Familienglück!" Eigengrund mit Altbestand!" - Objektnr. 5570468

Sie lieben die Natur und legen besonderen Wert auf Lebensqualität? Möchten aber auch gleichzeitig all die Vorzüge die die Nähe zur Großstadt Wien bietet genießen?
In begehrter Wohnlage Langenzersdorfs, auf rarem Eigengrund, finden Sie Ihr neues Zuhause, ein ca 541m² großes Grundstück, mit Altbestand (zur Kernsanierung oder zum Abriss).

Die Flächenwidmung: BW - 2 WE, bedeutet Bauland Wohnen und bis zu 2 Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen: Bauklasse - bis 7 m, offene Bauweise und bis zu 30% verbaubar.

Lage und Infrastruktur:
Eine wahrlich bestechende Lage: In Langenzersdorf, direkt an der Stadtgrenze zu Wien (1210 Wien), verbindet sich Natur mit unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Banken liegen im nahen Umfeld und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sportanlagen, Schwimmbad, Fitnessstudio und die Freizeitanlage Seeschlacht befinden sich in kurzer Distanz; Erholungsräume wie Donauauen und Weinberge laden zusätzlich ins Grüne ein.

Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig, der Bahnhof Wien-Strebersdorf (S3, S4) ca. 900 m entfernt. Ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wien-Floridsdorf; zudem besteht eine Anbindung an die A22.

Weitere Informationen zur "Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf" finden Sie unter www.langenzersdorf.gv.at!

Der Richtpreis: € 459.000,--*)

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.