In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Lage und seinem gepflegten Zustand überzeugt. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf eine Weise, wie man sie am Attersee nur selten findet.
Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und steht auf einer Bauparzelle mit ca. 303 m² Grundfläche. Es bietet fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss. Vollholzböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Rika-Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Zusätzlich schafft ein Holzofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Zwei Badezimmer € eines mit Dusche, eines mit Badewanne € bieten praktischen Komfort für den Alltag.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung zum Entspannen in der Morgensonne ein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Blicke in die grüne Umgebung. Eine großzügige Garage (ca. 66 m²) mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Werkbank oder zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nebengrundstück mit einem älteren Gebäude zusätzlich zu erwerben. Dieses eignet sich hervorragend als Fläche für ein künftiges Neubauprojekt oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks.
Dieses Haus vereint eine begehrte Lage, solide Bauqualität und hohen Wohnkomfort € ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder dauerhafte Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung € dieses Haus am Attersee spricht für sich.Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Siedlung in der malerischen Gemeinde Attersee. Die reizvolle Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen naturverbundener Idylle und urbaner Anbindung. Nur etwa 500 Meter trennen Sie vom malerischen Ufer des Attersees, was Ihnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser eröffnet.
Der nächstgelegene Bus ist in einer bequemen Entfernung von lediglich 130 Metern erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mühelos gestaltet. Das lebendige Ortszentrum von Attersee liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf ebenso wie für besondere Anlässe.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in einer komfortablen Entfernung von 1,4 Kilometern. Die Hauptschule ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 4,6 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die nächstgelegene Autobahn weniger als zwei Kilometer entfernt, was für ideale Verkehrsverbindungen sorgt.
Eingebettet in diese harmonische Umgebung, verspricht das Haus nicht nur ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Lebensbedürfnisse optimal abdeckt.
Highlights:
* Toplage € nur ca. 500 Meter vom Attersee entfernt
* Ruhige Sackgassen- und Siedlungslage
* Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Fortschrittliche und beliebte Gemeinde
* Südost-Terrasse & zwei Balkone
* Großzügiges, offenes und helles Wohnzimmer
* Hochwertige Vollholzböden in den Wohnräumen
* Effizienter Rieker-Pelletsofen + zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer
* Große Garage (ca. 66 m²) mit Platz für 2 Autos + 3 Außenstellplätze
* Massivbauweise, Baujahr 1998 € gepflegter Zustand
* Niedrige Betriebskosten & vorhandenes Gutachten zur Wertermittlung
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
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