"Zum Wohlfühlen!" - Objektnr. 5568204

"Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia und Tiefgaragenplatz in 1100 Wien"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, Karmarschgasse, im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und helle Räume:
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
Separate Küche
Zimmer (derzeit als Esszimmer genutzt)
Diele
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinen-Anschluss
Abstellraum
Separate Toilette

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und verpflichtend mitzuerwerben € Kaufpreis EUR 15.000,--.

Ausstattung & Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich unweit der Favoritenstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet € Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite, die U1-Station Reumannplatz ist rasch erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Alois-Drasche-Park, der Waldmüllerpark sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Wir haben Sie überzeugt?
Dann zögern Sie bitte nicht und melden Sie sich noch heute zu unserem Open House am 21.11.2025 an (mit Einzelterminen!).

b>OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 21.11.2025, in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Der STARTpreis NUR € 255.000,-- PLUS EUR 15.000,-- für einen zugeordneten TG-Platz (Parkplatz MUSS miterworben werden!)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.