Wohnen im Grünen - und dennoch nahe der Metropole Wien - Objektnr. 5567818

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in absolut ruhiger, naturnaher Lage, das zugleich nur rund 30 Autominuten von Wien entfernt ist. Diese Immobilie vereint Erholung im Grünen mit der Nähe zu einer Großstadt auf ideale Weise.

Raumaufteilung

Das Haus besteht aus vier Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum.
Zusätzlich stehen zwei Erdkeller mit jeweils ca. 20 m², ein Dachboden sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung.

Der Hof vor dem Haus ist betoniert und von Wirtschaftsgebäuden umgeben. Die private Zufahrt zum Innenhof kann bei Bedarf überdacht werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, äußerst ruhigen Umgebung in unmittelbarem Kontakt mit der Natur. Direkt hinter dem Haus beginnen Felder, zudem gibt es einen Bach und weitere naturnahe Erholungsmöglichkeiten.

Gleichzeitig bietet die Nähe zu Wien (ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze mit dem Auto) eine hervorragende Infrastruktur: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Gasthäuser und Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken alles, was für ein modernes und aktives Leben erforderlich ist.

Zustand

Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch wurden bereits einige wichtige Maßnahmen umgesetzt. Unter anderem wurde die Gasheizung erneuert, und die vorhandenen mehrkammerverglasten Fenster befinden sich in einem Zustand, der eine weitere Nutzung ermöglicht.

Diese Immobilie bietet viel Gestaltungsspielraum und das Potenzial, zu einem gemütlichen Familienhaus in naturnaher Lage zu werden.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}