Moderne 1,5-Zi.-Wohnung mit Loggia & Rooftop Wellness - Objektnr. 5567367

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!

In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².

Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien.

Highlights von V22

• 45 Etagen, ca. 155 m Höhe
• 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
• Erstklassige Allgemeinflächen:
  • Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen
  • Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche
  • Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz
  • Gemeinschaftsräume mit Terrasse
  • Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank
  • Hundewaschplatz
• Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:

• Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer
• Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
• Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit
• Sicherheitstüren (WK3)
• Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
• Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen
• Glasfaseranschluss (A1, Magenta)
• Video-Gegensprechanlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:

• Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz
• Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten
• Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit
• Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!
© Stefan Seelig

Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:  3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren
 

Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! 

Typ A - 2-Zimmer
Typ B - 3-Zimmer
Typ C - 1,5-Zimmer
Typ D - 2-Zimmer
Typ E - 2-Zimmer
Typ F - 3-Zimmer
Typ G - 2-Zimmer
Typ H - 2-Zimmer
Typ I - 3-Zimmer - folgt
Typ J - 2-Zimmer - folgt
Typ K - 1,5-Zimmer
Typ L - 2-Zimmer
Typ M - 4-Zimmer
Typ N - 2-Zimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}