# SQ - HELLE, RUHIGE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG INKL. TERRASSE - NÄHE RIVERSIDE - 1230 WIEN - TAG DER OFFENEN TÜR: 31.10.2025 14:00-17:00 - Objektnr. 5564171

Eine außenordentlich helle Dachgeschoßwohnung, mit ausgewählten Materialien mit Terrasse auf zwei Ebenen in einer ruhigen Lage in Wien Liesing.
Lift und Abstellraum vorhanden. Gasetagenheizung
Grundversorgung: Billa, Spar, Lidl, Hofer in der nähe, Einkaufzentrum Riverside zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehr: Haltestelle Bus 61B 350 m, Schnellbahnhaltestelle 750 m 

Zum Vermietung gelangt eine schöne, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau. Ein Lift ist vorhanden.
 

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 73,24m²
• Terrasse: ca. 8,46m²
• Küche: ja, komplett ausgestattet
• Wohnzimmer: 1
• Schlafzimmer: 1
• Abstellraum: 1
• Bad: 1
• WC: 1
• Lift: ja

Raumaufteilung:

1. Ebene:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche, voll ausgestattet
Bad mit Eckwanne und Dusche
WC
Abstellraum

2. Ebene:
Galerie/Schlafzimmer
Terrasse

Kosten:

• Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.198,04
• Kaution: € 3.600,--
• Provisionsfrei

Kontakt:

Für nähere Infos oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Andreas Gortvai unter +43 699 170 722 34 oder per Mail:
TAG DER OFFENEN TÜR: 31.10.2025 14:00-17:00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}