Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage Burggasse, 1070 Wien
Diese rund 84 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem Balkon in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet sowohl urbanen Komfort als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die das Stadtleben genießen möchten.
Raumaufteilung
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Geräumiger Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und separatem WC
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Helle Wohnküche mit prachtvollem Fischgrätparkett und Blick auf die Burggasse der zentrale Lebensraum der Wohnung
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Innenhofseitiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
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Kabinett, ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, während die großen Fenster und die hohe Raumhöhe für ein luftiges, freundliches Wohngefühl sorgen.
Ausstattung & Highlights
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Klassischer Altbau mit Fischgrätparkett und Flügeltüren
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Moderne Einbauküche mit Geräten
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Badezimmer mit Wanne und Dusche
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Balkon in ruhiger Innenhoflage
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Separates WC und Abstellraum
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Beziehbar ab sofort
Lagebeschreibung Wohnen im Herzen des 7. Bezirks
Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Adressen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Hier trifft urbanes Leben auf Wiener Charme zwischen trendigen Boutiquen, Cafés, Galerien und kleinen Handwerksbetrieben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zusätzlich ein vielseitiges Shopping- und Freizeitangebot.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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Straßenbahnlinien 5 & 49 direkt um die Ecke
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U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle) in wenigen Gehminuten erreichbar
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Buslinien 48A und 13A verbinden direkt mit Innenstadt und Westbahnhof
Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar.
Nebenkosten
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
