Dieses großzügige und vollunterkellerte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit rund 250m² Gesamtwohnfläche und einem großzügigen Grundstück inklusive zusätzlichem Grünland, eröffnet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsideen.
Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der dem Baujahr von etwa 1966 entspricht, und entsprechend sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig ist. Es bietet jedoch eine solide Basis, um mit Kreativität und Einsatz ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.
- großzügig auf etwa 250m² Gesamt-Wohnnutzfläche:
- EG etwa 128m² zzgl. Terrasse
- OG etwa 121m² zzgl. Balkon
- zwei getrennte Wohneinheiten
- sehr großer Garten (Grundstück ca. 1920m²) und zusätzlich angrenzendes Grünland (ca. 4265m²)
- Doppelgarage
- vollunterkellert ca. 132m²
- Gartenhaus
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Öl-Zentralheizung (Kesseltausch 2018)
- Eigenversorgung durch Brunnen und Senkgrube / kein Kanal- und Ortswasseranschluss
- Zufahrtstraße Privatstraße
- sanierungsbedürftig
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 oder via zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
