1190 Hameaustraße ! Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Terrasse - 5 Zimmer ! - Objektnr. 5560515

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Neustift am Walde ! Die begehrte Lage ist familienfreundlich, da sich in der direkten Umgebung Schulen ( American International School ), Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden. Mit dem Bus ( 35A, 43B ) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und viele Freizeitaktivitäten befinden sich vor der Haustüre.

Das Haus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Ausstattung. 

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

• Das Entree:  ein zentrales offenes Vorzimmer
• geräumige Küche ( Anschlüsse vorhanden, kein Mobiliar )
• großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 
• Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

über eine schöne Marmortreppe gelangen Sie in die nächste Ebene:

• helles edles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick in den Garten
• weiteres großzügiges Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro
•  Badezimmer mit Doppelwaschtisch; Wanne mit Duschmöglichkeit und Toilette

das Dachgeschoss bietet

• 2 gleich große Zimmer mit je ca. 14,5 m²
• ein helles Badezimmer mit Toilette
• Zugang zu einer kleinen Terrasse mit schönem Ausblick

Keller: 

• ein großer Raum mit viel Platz, als Stauraum oder z.B. für Fitnessgeräte, Spielraum für Kinder uvm.....
• 2 weitere Lagerräume
• Technikraum

AUSSTATTUNG: Haus Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast, das Haus wurde neu weiß ausgemalt, teilweise Marmorböden, Der Garten ist sehr schön angelegt, ein neuer Rollrasen wurde verlegt und bietet neben einer großen Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ......... 

Betriebskosten: 394,22 inklusive Rücklage ( 47,40 ) und Ust. ( 31,60 )

Kaufpreis: € 895.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <1.075m
Klinik <2.875m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <950m
Universität <3.375m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <2.425m
Bank <2.425m
Post <1.075m
Polizei <2.925m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.875m
U-Bahn <3.700m
Bahnhof <3.625m
Autobahnanschluss <5.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}