Attersee: Landhaus mit Berg-Panorama und Seeblick in Naturlage - Objektnr. 5558502

Traumhafte Lage !! Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Attersee



Rarität: die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnsitz genutzt !!!



Idyllische Waldrandlage in Attersee - Abtsdorf am Fuße des Kronberges

Ruhig, sonnig, mit Blick auf den Attersee & das Höllengebirge an der Grünlandgrenze.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt in absoluter Ruhelage am Waldrand von Abtsdorf, direkt am Fuße des Kronberges. Das großzügige Grundstück im Ausmaß von 1.728 m² bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumgestaltung, die eine Wohnatmosphäre voller Wärme und Charakter im Stil der 1970er-Jahre vermittelt.

Der Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über fünf Metern sowie zwei gemütlichen Kachelöfen bildet das Herzstück des Hauses. Die charmante Attersee-Blick-Stube und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Garten, das schwimmen im eigenen Seeblickpool und die sonnigen Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Keller mit Sauna, Technikraum, Werkstatt und großzügigen Stauräumen.



Die moderne Wärmepumpe, Einbau 2012 sorgt für effiziente und nachhaltige Heiztechnik.

? 4 gemütliche Schlafzimmer

? Großzügiges Wohnzimmer mit über 5 m Raumhöhe

? 2 Kachelöfen für behagliche Wärme

? Moderne Wärmepumpe

? Vollunterkellert mit Sauna, Werkstatt, Waschküche

? Doppelgarage

? Großes Grundstück mit 1.728 m²

? Pool mit Sonnenterrasse

? Panoramablick auf den Attersee und das Höllengebirge

? Ruhige Waldrandlage – perfekte Kombination aus Natur und Komfort

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Kronberg Skilift und das Restaurant.

Abtsdorf liegt in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot – von Wassersport über Wandern bis hin zu kulinarischen Highlights. Die Lage am Fuße des Kronberges verspricht Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Lebensqualität. Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre und der herrliche Pool sorgen für ein perfektes Gesundheitsangebot.

Die Region Abtsdorf ist vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit bekannt. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1, die Sie in die Ballungszentren und zum Flughafen bringt.

Ein außergewöhnliches Haus in traumhafter Lage – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine schöne Ausstattung schätzen. Ideal als Ihr Lebensmittelpunkt oder Erholungsbereich - Ihr exklusiver Rückzugsort am Attersee.

Sehen Sie sich das an ! Wir stehen Ihnen sehr gerne für Besichtigungen zur Verfügung !

Wir weisen auf ein Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt hier als Doppelmakler auf. Der Energieausweis wird nachgereicht - Im Erfolgsfall dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3%+Ust berechnet vom erzielten Kaufpreis verrechnen.

Energieausweis wird errichtet und nachgereicht.

Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA