"Landleben statt streSS!" - Objektnr. 5554216

Landleben statt streSS!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 06. November 2025 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!?

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte, die gespannt auf Ihre neuen Mitbewohner wartet.

Das Haus selbst wurde vermutlich in den 40er Jahren als Mitarbeiter Haus der ÖBB errichtet.
Das Grundstück selbst verfügt über eine Grundfläche von 370 m², das Haus über eine Wohnfläche von rund 90 m². Die tolle Anbindung an die Bahn ist hervorzuheben, wodurch man gemütlich nach Tulln, Wien, usw gelangt.
Im Haus selbst befindet sich im EG WC, Badezimmer, Küche € mit ausgestatteter DAN Küche- Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoß, über das man über eine steile Treppe gelangt, finden wir noch 2 Zimmer und einen ausbaufähigen Dachbodenteil. Das Haus ist teilunterkellert.

Am Grundstück selbst befindet sich ein alter Schuppen, der bis dato als Werkstatt fungiert hat. Weiters finden wir in diesem Gebäude auch eine Toilette. Der Schuppen könnte auch als Garage umgestaltet werden.

Ein Brunnen befindet sich am Grundstück.

Erwähnt sei noch, dass sich eine technische Anlage der ÖBB auf dem Grundstück (Servitut) befindet.
Im Moment wird mittels Einzelofen im Wohnzimmer geheizt. Weiters sind die Räume ab dem €2ten? Vorzimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Es handelt sich um einen idealen Ort für Leute, die fernab des Stadttrubels die Natur und das freundliche Miteinander genießen wollen.
Die Lage ist ideal, nur gute 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und wenige Gehminuten vom Bahnhof Ziersdorf.

Rad-, Wanderwege und Ausflugsziele befinden sich unweit vom Objekt!
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:? 
| Supermarkt 800 m | Restaurant 350 m | Bank 1,2 km | Post 900 m | Trafik 930 m | Kindergarten 790 m | Volksschule 1,1 km | Schule 1,04 km | Arzt 370 m | Zahnarzt 810 m | Apotheke 710 m | Busstation 780 m |  Lokalbahn 330 m|
??? 
Richtpreis: € 119.000,-*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.? 
*) Beim?angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!? 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.