Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr. Mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m² bietet es die perfekte Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts oder Ihres persönlichen Traumhauses.
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und somit bestens vorbereitet für eine zeitnahe Bebauung € ein Bauzwang besteht nicht.
Auf Wunsch kann ein genehmigter Bauplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche vor, ergänzt durch einen Vollkeller sowie eine Doppelgarage.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Das darunterliegende Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses in Zukunft ebenfalls erworben werden kann € was den Wert und die Gestaltungsmöglichkeiten dieses Angebots nochmals erheblich steigern würde.
Ob als großzügiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage € dieses Grundstück überzeugt durch hervorragendes Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, optimaler Grundstücksgröße und exklusiver Lage macht dieses Angebot zu einer echten Rarität am Linzer Immobilienmarkt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Baugrundstück in Bestlage von Linz-Urfahr.Dieses attraktive Grundstück liegt in Linz-Urfahr, am Fuße des Gründbergs. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit optimaler Anbindung an die Stadt. Das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Wels, Steyr und Wien.
Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut: Eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Kindergarten, Schulen sowie die renommierte Johannes Kepler Universität sind in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Ebenso stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung bequem erreichbar zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren am Gründberg, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in den Naherholungsgebieten € hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Highlights:
*Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg)
*Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar
*Bereits aufgeschlossen € keine Zusatzkosten für Erschließung
*Kein Bauzwang
*Genehmigter Bauplan optional inkludiert
*Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan
*Magistratsgrundstück angrenzend € Möglichkeit eines künftigen Zukaufs
*Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs
*Hervorragende Infrastruktur
*Top-Anbindung
*Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km)
*Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.
