"Helles Dachgeschoss, Garage, Klima nähe U1" - Objektnr. 5545052

"3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1210 Wien € Nähe U1 Station"

Diese moderne Neubauwohnung aus 2019 besticht durch helle, freundliche Räume und hochwertige Ausstattung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Vollwertige 3 Zimmer.
Hochwertige Tischlerküche.
Walk-in-Dusche & Waschmaschinenanschluss.

Wohnfläche: ca. 55 m² plus 2 Terrassen mit insgesamt ca. 14 m².
Zentralheizung mit Gas.
Hochwertiger Eichenparkettboden.
Dreifach verglaste Fenster.
Elektrische Rollläden.
Barrierefrei, Lift vorhanden.

Zusätzliche Vorteile:
Garage (im Preis enthalten, 20.000 € möglich).
Kellerabteil 1,89 m².
Großer Fahrradraum.
Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage:
Perfekt angebunden, nur wenige Minuten zur U1 Station. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorgung.
Ideal für:
Eigennutzer, die modernes Wohnen suchen.
Anleger, die eine attraktive Wohnung mit Potenzial möchten.

Der Richtpreis beträgt € 298.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.