Exklusiver Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschoss! - Objektnr. 5540561

In erstklassiger Lage im 9. Bezirk stehen frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf.

Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis 101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus.

Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet.

Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.).

Zu Fuß erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit ausgedehnten Parkanlagen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist erstklassig, da sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof steht sogar ein sonntags geöffneter Supermarkt zur Verfügung, verbunden mit guten Zugverbindungen. Kulturliebhaber können die Volksoper zügig erreichen.

Top 30:

• 53,18m² Wohnfläche
• € 429.000,00 Kaufpreis
• Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben!

Highlights:

• Attraktive Lage im 9. Bezirk
• Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
• Charmantes Gründerzeithaus
• Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung
• Lift
• Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
• Innentüren weiß
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren
• hochwertige Sanitäreinrichtung

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße
• Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A

Interesse geweckt

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.