Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese kompakte, helle und ruhige Singlewohnung im 1. Stock, ohne Lift..
Sie verfügt über einen großen, offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich.
Eine Küche kann gerne auch vom Mieter eingebaut werden und dieser erhält im Gegenzug Mietfrei für zwei- drei Monate, je nachdem was mit der Hausverwaltung ausgemacht wird, Betriebskosten und Heizkosten müssen natürlich bezahlt werden.
Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die allgemeinen Teile der Liegenschaft befinden sich in gutem Zustand.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch das Landhaus (Landesregierung) ist in direkter Nachbarschaft.
Innerhalb von ca.5 Gehminuten erreicht man die Innenstadt, den Schlosspark (mit Freibad), die höheren Schulen (HTL, BRG).
Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <7.175m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <725m
Universität <1.050m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
