provisionsfreie, attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse ? Wohnen mit viel Licht & Freiraum - Objektnr. 5540407

Im 22. Bezirk (Hirschstettner Straße) gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Erstbezug.
Die Lage zwischen Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten vereint naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung.

Die Wohnung bietet ca. 71,46 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss sowie eine Freifläche in Form eines Balkons mit ca. 5 m². Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Highlights im Überblick
*Wohnfläche: ca. 71,46 m² + Balkon ca. 5 m²
*Zimmeranzahl: 3 (davon 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar € ideal auch als WG)
*Kaufpreis: € 399.000,00
*Tiefgaragenplatz optional: € 25.000,?
*Fertigstellung: 3. Quartal 2025 | Zustand: Erstbezug
*Kundenprovision: provisionsfrei

Ausstattung & Komfort
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima + Klimavorbereitung
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Kellerabteil sowie Fahrrad- & Kinderwagenräume

Kostenübersicht* (Richtwerte zzgl. USt.)
*Betriebskosten: ca. € 2,00 / m²
*Rücklage: ca. € 0,40 / m²
*Heizkosten: ca. € 1,00 / m²
*Aktuelle Werte vorbehaltlich Anpassung.

Warum diese Wohnung?
*Grüne Ruhelage zwischen Park & Blumengärten € perfekt zum Abschalten
*Helle Räume & smarte Aufteilung € ideal für Paare, Familien oder WG
*Wertbeständig dank hochwertiger Bauweise und Top-Ausstattung
*Sehr gute Anbindung und umfassende Nahversorgung

Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin € diese Wohnung überzeugt vor Ort noch mehr!
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet