Die im 10. OG gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in den 2019 fertigstellten Parkapartments am Belvedere. Das vom namhaften Architekten Renzo Piano entworfene Projekt, begeistert durch die außergewöhnliche Bauweise, die großen Glasflächen und lässt auch sonst keinen Komfort vermissen.
In der Wohnanlage befinden sich ein eigenes Gym mit hochwertigen Trainingsgeräten, ein multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Gemeinschaftsgarten mit Trainings-Outdoorbereich, eine Paketabholstation mit Rücksendeoption im Eingangsbereich, ein Hundewaschplatz und ein digitaler Concierge-Service. Im EG befinden sich die Waschküche, der Kinderwagen- und Fahrradraum und der Müllraum und im 1 UG befindet sich das 3,75m² große Kellerabteil.
Die 2-Zimmer Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und in den heißen Tagen durch eine Deckenkühlung gekühlt. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Küche, die mit nachfolgenden Geräten ausgestattet ist:
- Induktionsherd mit Backrohr
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gemüselade
- Tiefkühler
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und die Möbel sind Teil des Mietgegenstands. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia, ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist an den hauseigenen Smart-Home-Server angeschlossen über diesen können zB. die Außenbeschattungen der 3 Wohntürme automatisch gesteuert werden. Die Parkapartments am Belvedere in Wien waren damit im Jahr 2019 das größte Smart-Home-Projekt in Europa.
Brutto-Gesamtmiete: EUR 1.510*
Kaution: EUR 4.530
Mietdauer: 5 Jahre
*In der monatlichen Brutto-Gesamtmiete sind die Betriebs- und Liftkosten, sowie ein Pauschalbetrag für Heizung, Warmwasser, Wassergebühr, Kühlung und Kaltwasser enthalten, die tatsächlichen Kosten werden über die in der Wohnung befindlichen Messgeräte jährlich abgelesen und abgerechnet. Detaillierte Aufgliederung:
|
GESAMTMIETE
|
BRUTTO
|
|
Miete
|
1.172,68
|
|
BK
|
135,58
|
|
Aufzug
|
7,27
|
|
Heizkosten
|
79,13
|
|
Warmwasser
|
29,02
|
|
Wassergebühr
|
21,03
|
|
Kühlung
|
65,29
|
|
SUMME
|
1.510
|
Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter verbrauchsabhängig abzurechnen.
Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
