U1 / U2 / WU Nähe - Ruhelage mit eigener Hofterrasse - Objektnr. 5539969

U1 / U2 Praterstern und WU Universität Nähe.

Ruhige Wohnanlage, hofseitige (keine direkte Sonne) Ausrichtung mit eigener Hofterrasse samt Baumblick. Die Terrasse nutzen Sie zum Entspannen oder zB Frühstücken.

Nicht möbliert bis auf die Küche!
Termine zur Besichtigung siehe unten bereits möglich.

AUFTEILUNG: 1,5 Raum Wohnung:
Vorraum, WC, Küche als separate Durchgangsküche, Wohnschlafzimmer, Schrankraum od mini Arbeitszimmer, Bad mit Wanne.

AUSSTATTUNG:
einfache Ausstattung, Gegensprechanlage, Parkettböden, Thermofenster, Waschmaschine, Badewanne, Hofterrasse. Hauszentralheizung.

Mietaufstellung Heizung Warmwasser.
Netto ca. 508,04,
Hausbetriebskosten ca. 95,60
zuzüglich 10% MwSt = 664.--

Zuzüglich Heizung Warmwasser Akonto: 51,60 inkl. MwSt.
Gesamtvorschreibung inkl. Heizung WW sohin 715,60
Zuzüglich Strom nach Verbrauch.
Kaution 2.650.-- zu hinterlegen.

Die Wohnung kann langfristig angemietet werden da es laut Vermieter keinen Eigenbedarf gibt.
Derzeit noch 3 Wochen bewohnt.

Mietdauer: 5 oder 7 Jahre. Mindestmietdauer 15 Monate (12+3 Kündigungsfrist).

Bitte um eine schriftliche Terminvereinbarung.
DERZEIT noch bewohnt. Mietbeginn ab ca. 01.10.2025 möglich.
Unverbindlicher Terminvorschlag:
Ab Montag 08.09.2025 möglich zB um 14:30h.

Provisionsfreie Anmietung. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vermietung sind ausdrücklich vorbehalten.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler!

Bitte nur um schriftliche Terminvereinbarung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €508,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €95,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €664------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D