Top 11 | 3 Zimmer | ca. 73 m² + ca. 12 m² Freifläche
Die ca. 73m² große Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche, einen ca. 12m² großen Balkon sowie zwei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind zentral von der Wohnküche aus begehbar und mit großflächigen Fenstern ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Abstellraum: ca. 1,14m²
- Vorraum: ca. 8,17 m²
- Wohnküche: ca. 30,80m²
- Zimmer: ca. 13,98 m²
- Zimmer: ca. 12,33m²
- Bad: ca. 4,91m²
- WC: ca. 1,85 m²
- Balkon: ca. 11,53m²
Ein Kellerabteil mit ca. 2,86m² ist der Wohnung zugeordnet.
Besonders hervorzuheben: Der Bau hat bereits begonnen das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen (solange es noch möglich ist).
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind
barrierefrei
zugänglich. Beheizt wird mittels
Luft/Wasser-Wärmepumpe
, ergänzt durch eine
Photovoltaikanlage
zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine
Tiefgarage
mit gesamt
19 Stellplätzen
, steht Ihnen zur Verfügung.
Technische Ausstattung & Komfort:
- Wärmepumpe
- Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern
- Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.)
- 3fach verglaste KunststoffAluFenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)
- Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund
Kaufpreis:
Der
Verkaufspreis
beläuft sich auf
Euro 509.000.-
Diese Wohnung kann auch als
Vorsorge- / Anlagewohnung
mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden:
Anlegerpreis: Euro 458.558,56.-
(zzgl. 20% Ust).
Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (
á € 32.256.- bzw. 29.059,46.- Netto + USt)
, in schlüsselfertiger Ausführung!
Was überzeugt Ein klar strukturiertes Konzept, intelligente Grundrisse und eine Lage mit Lebensqualität. Egal ob zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf Mit diesem Wohnbauprojekt investieren Sie in Lebensqualität und Substanz! Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Alle Wohnungen und Stellplätze können auch als
Vorsorge- / Anlagewohnung
mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden!
Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu!
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Was kann Infina noch für Sie tun
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Barrierefrei: JA
Provision: 3,60 ? inkl. 20% USt.
ökologisch beheizt
