"Charming Furnished 2-Room Apartment in a Central Location" - Objektnr. 5538894

Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage € 1040 Wien, Wiedner Hauptstraße 5

Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre geschmackvolle Einrichtung und die gelungene Raumaufteilung auf rund 45 m² Wohnnutzfläche.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie ein erst kürzlich generalsaniertes Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben € inklusive hochwertigem Sofa (Schlafsofa), Essbereich, TV-Möbel sowie voll ausgestatteter Küche.

Ausstattung
? Fußbodenheizung (Vaillant Gas-Zentralheizung, Abrechnung direkt mit Mieter)
? Isolierverglaste Fenster
? Sicherheitseingangstüre
? Innentüren in elegantem Weiß
? Komplett neu saniertes Badezimmer (vor 2 Monaten)
? Moderne Küche eingerichtet mit Kühlschrank, Herd, und Mikrowelle (kein Geschirrspüler)
? Komplett möbliert € sofort bezugsfertig
? Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche und WC und Anschluss für eine kleine Waschmaschine

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiens € auf der Wiedner Hauptstraße Nr 5 , gleich gegenüber von technisches Universität.
Dank bester Infrastruktur finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und Naschmarkt sind fußläufig erreichbar.


Kosten
Miete netto: € 1.055,--
Betriebskosten netto: € 118,13
10 % USt.: € 171,31
Gesamtmiete(brutto): € 1.290,44

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen € eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1055 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,13 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B