Ländliche Atmosphäre mit Lebensqualität ? ideal für Naturliebhaber! - Objektnr. 5538446

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise und das großzügige Grundstück. Es bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln.

Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss:
? Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer sowie die Nassräume.
? Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutzfläche und schafft Raum für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt.

Ein besonderes Plus ist die neue Pellets-Zentralheizungsanlage, die erst vor etwa einem Jahr installiert wurde und somit eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.

Der Energieausweis vom 11.08.2025 weist folgende Werte auf: HWB 317 kWh/m²a, fGEE 2,95.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 9602338 oder
per E-Mail johannes.freiler@planethome.atzur Verfügung!

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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.

Die Infrastruktur ist überschaubar, aber solide: Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Orten.






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