# SQ - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1030 WIEN - SEIDLGASSE - 2 ZIMMER und TERRASSE - TOP 12 - Objektnr. 5536897

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 55 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage.

Eckdaten zur Top 12:

Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien
Wohnfläche: ca. 55 m²
Freifläche/Terrasse: ca. 6,8 m²
Zimmer: 2
Monatliche Gesamtmiete: € 1.980, (inkl. Betriebskosten und USt)

3 Bilder sind KI generiert und dienen nur als Symbolbilder

Moderne Ausstattung:

• Raumhöhe von ca. 2,5 m

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

• Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort

• Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen

• Hochwertige Einbauküche inklusive

Kostenübersicht:

• Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 1.980, pro Monat

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter moullaev@stadtquartier.at.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}