EIn Juwel in Gumpoldskirchen - Objektnr. 5531646

Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Villa, erbaut im Jahr 1907, strahlt sie klassischen Charme aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 529 m² und hat eine Wohnfläche von 165 m², verteilt auf 7 Zimmer.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Durchgangszimmer
- Zimmer
- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:
- Zimmer
- Zimmer
- Küche/Badezimmer
- Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

In den Zwischenstöcken stehen zwei separate WCs zur Verfügung.

Ein Rohdachboden ist vorhanden.

Der großzügig angelegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, während die westlich ausgerichtete Terrasse ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien bietet.Diese exklusive Villa befindet sich in Gumpoldskirchen, einer der begehrtesten Lagen im Herzen der Thermenregion Niederösterreichs. Eingebettet zwischen den Weinbergen bietet diese Gegend eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Lebensqualität.

Gumpoldskirchen ist bekannt für seinen charmanten Ortskern mit idyllischen Gassen und historischen Gebäuden. Die Umgebung ist geprägt von Weingütern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für genussvolle Ausflüge und kulinarische Entdeckungen. Zudem liegt Gumpoldskirchen nur einen Katzensprung von sowohl Wien als auch Baden und Mödling entfernt, was eine schnelle Anbindung an das städtische Leben mit allen Vorteilen und Annehmlichkeiten bietet.

Die Gemeinde verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Golfplätze runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

- 2 Terrasse
- Gartenfläche 390 m²
- Teilweise unterkellert
- Ölheizung
- Gäste-WC


Gartennutzung: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt