Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 78,63 m² bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, den Sie sich immer gewünscht haben.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 265.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Lagen Niederösterreichs einzuziehen. Baden ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt, die zahlreiche kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier leben Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, der sofort ein einladendes Ambiente schafft. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie nach einem langen Tag zu schätzen wissen werden. Ob für Paare, kleine Familien oder Singles diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte oder ins Wiener Stadtzentrum. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt und die Bäckerei liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt so wird Ihr Alltag angenehm und unkompliziert.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Baden: Erkunden Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen, lassen Sie sich von der historischen Architektur inspirieren und nutzen Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat.
Zögern Sie nicht länger! Diese 2-Zimmer-Wohnung in Baden ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen sie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
