ALTBAU zu SANIEREN, SONNIG und RUHIG NÄHE U3 ! - Objektnr. 5524812

ALTBAU - WOHNUNG zu SANIEREN im 3. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION!

3. STOCK OHNE LIFT!

Durch die Lage im 3. Stock und die OST-WEST Ausrichtung ist die Wohnung SONNIG und RUHIG!

Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahn, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald.

Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN

Die Wohnung ist VOM KÄUFER zu SANIEREN:

KEINE HEIZUNG!! (Gasanschluss vorhanden)

KEIN BADEZIMMER!
WC gibt es in der Wohnung

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:

• SONNIGES GROSSES ZIMMER (ca. 24m2) (westseitig!)
• KÜCHE
• HOFSEITIGES KABINETT
• WC

Energieausweis: HWB E 179 kWh/m²a, fGEE F 3,77 ; gültig bis 27.8.2025

KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch an einspieler@immoagency.at oder telefonisch an 06508600837 !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.