Penthouse-Dachgeschoss mit Dachterrasse und traumhaftem Fernblick über Wien - Erstbezug - Objektnr. 5523130

Diese exklusive , neu errichtete 5-Zimmer-Premiumdachgeschosswohnung mit etwa 143,50 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von circa 43,03 m² erstrahlt in modernem Glanz und bietet ein luxuriöses Wohnambiente . Die weitläufige Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Weitblick über Wien und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen . Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen dank der rundherum angebrachten Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung , betrieben von einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin , die gleichzeitig für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch und stilvollen Armaturen ausgestattet, während edles Holzparkett das attraktive Angebot abrundet.  Diese Premiumdachgeschosswohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz und lässt keine Wünsche offen.

Die 5 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

DG:

• Vorraum, ca. 5,38 m²
• Wohnküche, ca. 71,86 m²
• Zimmer 1, ca. 14.11 m²
• Gäste WC, ca. 1,45 m²
• Abstellraum, ca. 1,66 m²
• Bad 1, ca. 8,01 m²
• Gang, ca. 3,81 m²
• Zimmer 2, ca. 18,30 m²
• Bad 2, ca. 4,00 m²
• Zimmer 3, ca. 16,45 m²
• Balkon 1, ca. 7,73 m²
• Balkon 2, ca. 7,57 m²
• Terrasse 1, ca. 3,52 m² mit Zugang und Treppe zur exklusiven Dachterrasse auf dem Dach mit einer Fläche von ca. 43,03 m²

Ausstattung und Details:

• • Gebäudestruktur: Ziegelmassivbauweise mit 3-fach verglasten Fensterelementen, die für hervorragende Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgen.
  • Heizung und Kühlung: Hochmoderne Luftwärmepumpen von Daikin bieten behagliche Fußbodenheizung und effektive Kühlung über Fancoils.
  • Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch garantieren höchsten Wohnkomfort.
  • Außenbereiche Innenhofseitig: Genießen Sie Ihre ruhigen Momente auf den Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen.

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 1.198.000-- € 

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn : 2024 & kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}