Wohnen mit Aussicht: Maisonette mit Terrasse & Blick zur Gloriette - Fertigstellung nach Wunsch! - Objektnr. 5514226

HOCHWERTIG & MODERN -
WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick. Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna.
Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt.

DAS PROJEKT:
15 Neubauwohnungen (akutell noch 9 Wohnungen verfügbar)
davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen

DIE WOHNUNG TOP 13:
- Maisonettewohnung im 1. +2. Dachgeschoss mit Lift
- 92,32m² Wohnfläche + 5,59m² Balkon + 14,57m² Terrasse
- 1. Ebene: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch + WC, weiteres WC separat, Abstellraum mit WM Anschluss
- 2. Ebene: großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die 14,57m² Terrasse

DIE AUSSTATTUNG:
- SCHÜCO Terrassentüren
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
- Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche
- Fliesen in Farbe "Taupe"
- Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet
- Keramiken von Duravit "Vero "
- Armaturen von Hansgrohe
- schöne Balkone, Terrassen und Loggien
- Terrassen mit Feinsteigzeug
- ruhiger und begrünter Innenhof
- hauseigene Sauna
- Fahrradabstellraum
- Sonnenschutz für alle Fenster
- automatische Rollläden für Dachfenster

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben;
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 729.000,-
BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 342,47 brutto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;

Vertragserrichter:
Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen)

Ansprechpartnerin:
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Provision: 3 %