ERSTBEZUG, 3 Zimmer Neubauwohnung, gleich bei U4 !! - Objektnr. 5509241

Diese frisch neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss).

Die Wohnung ist gänzlich straßenseitig (Klosterneuburger Straße) und nach Nordosten ausgerichtet. Diese Wohnung hat eine geniale Aufteilung: nicht nur sind beide Schlafzimmer getrennt begehbar, die Küche ist sogar separat und mit Fenster! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnzimmer; Küche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 4.959,00 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93                       

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.