Klassische Altbauwohnung im Herzen des 2., Bezirk, nähe Nestroyplatz, Praterstern und Taborstraße U1, U2 Perfekte Grundriss 3 Zimmer. - Objektnr. 5506636

Sehr gute Lage, nähe Zentrum, nähe U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn.  

Das Haus liegt in Freien Mietzins, weil ein Wiederaufbau ist und hat den Charme von Altbau.  

Achtung: Möbel ist in Kaufpreis enthalten!   

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im zweiten Stock des Hauses mit Lift. 

Die Wohnung liegt Innenhof hat ca. 76,64m² Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Licht durchflutete Wohnküche, im Anschluss daran gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, ein klein Kabinett, Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und eine extra Toilette mit Fenster.  Die Wohnung ist in Nord-Süd-West Richtung ausgerichtet. 

Die Raumhöhe über 3,15m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Dem künftigen Käufer steht ein Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung.     

Ausstattung: 

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Raum Thermostat, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, eine Küche, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, und einer separaten Toilette, Gegensprechanlage, Gastherme, Wohnungseingangstüre ist Vollholz Flügeltüren ausgestattet.      

Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.    

Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit

• Wiener Riesenrad
• Hauptallee 
• Augarten 
• Donaukanal
• Donauinsel  
• Fitnessstudios (John Harris, Fitinn, McFit, Bodystreet, usw.). 

Beste Infrastruktur 

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, Universität Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße der Straßenbahnlinie 2, 

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Hofer, Lidl, Billa, Penny, Bipa, dm, Libro, Apotheke, Tabak Trafik, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22:00 Uhr geöffnet ist.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.   

Und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung. 

Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitigen und Gartenfassade wird erhalten. Alle Fenster mit 2-Fach Verglasung, das Stiegenhaus ist ausgemalt, Postkasten sind neu gemacht. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail:  zur Verfügung!    

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.