5 Zimmer - 174 m2 Wohntraum im Zentrum - Objektnr. 5506163

5 Zimmerwohnung

Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.

Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.

Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

 

Raumaufteilung:

Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 115,08 m², Zimmer 221,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 312,07 m²

Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²

Ausstattung:

Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen

Tiefgaragen-Stellplatz kann um Euro 150,- pro Monat angemietet werden- Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gumpoldskirchen, umgeben von malerischen Weinbergen und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre.
- In unmittelbarer Nähe, nur 40 Meter entfernt, gibt es eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
- Der nahegelegene Autobahnanschluss ist in etwa 4,38 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von rund 2,92 km, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
- Für Familien mit kleinen Kindern liegt ein Kindergarten in einer Entfernung von nur 0,75 km, während die nächste Volksschule etwa 2,36 km entfernt ist.
- Das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 4,6 km und bietet eine umfassende weiterführende Bildungsoption.
- Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in circa 9,71 km erreichbar, was eine direkte Verbindung in die innerstädtischen Bereiche ermöglicht.

- 4 Schlafzimmer
- 2 helle Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche oder Wanne
- 2 Bad mit Dusche und Wanne
- Moderne offene Küche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV
- Grosszügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fußboden- und Zentralheizung
- Umweltfreundliche Beheizung mittels Solarenergie und Luft-/Wasserwärmepumpe


Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.