Kutschkermarkt-Nähe - sanierte 2 Zi mit Garage und Westausrichtung in 1180 Wien - Objektnr. 5504160

NEU SANIERTES WESTSEITIGES APARTMENT IN 1180 WIEN

Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 6 im 1. Liftstock gelegen bietet 55m² Wohnfläche und wird soeben neu saniert
Sie bietet eine moderne Ausstattung und liegt in einem sanierten Neubau in zentraler, schöne Lage des 18. Bezirks, Nähe Kutschkermarkt.

Raumaufteilung:

- zentrales Vorzimmer
- offene Wohnküche (Küche nur Anschlüsse) 
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum mit WM Anschluss
- modernes Bad mit Waschtisch & Badewanne
- WC separat
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Ausstattung:

- neu saniert
- moderne, helle Parkettböden
- weiße Sesselleisten
- große Fensterflächen
- ostseitiger Balkon
- Küche (nur Anschlüsse)
- modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Kellerabteil inkludiert
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellbereich im Haus
- hauseigene Tiefgarage
- Waschküche im Haus

Lage:

Nähe Schubertpark - gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 
sowie 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6,

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung;

Energieausweis:
HWB 62,5 kWh/m²a
Klasse C
gültig bis 21.08.2033

Konditionen:

Kaufpreis: € 349.000,-
Betriebskosten netto: € 150,15
Lift BK: € 26,21
Rep.-Rücklage: € 55,12

Beziehbar: ab Juli 2025
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;

Garage: Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar;
(€ 12.000 Stapelparker oben)


Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden.
Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen;

Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019  || ds@jpi.at


Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Provision: 3 %