3812 Groß Siegharts: Sanierungsbedürftiges Zinshaus für Einsteiger - Objektnr. 5503330

Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger.

Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen.

Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich.
Derzeit sind alle Wohnungen, sowie die Geschäftsfläche vermietet.

Objektdetails/Gliederung:

Erdgeschoss:

• Gang
• Vorraum
• WC für Top 1

TOP 1 ca. 54,90 m² (Bestandsfrei)

Raumaufteilung wie folgt:
Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97   m², dient zurzeit als Lagerfläche. 

Obergeschoss:

TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: in Bearbeitung! 

TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

Zusatzinformationen:

Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig

Beheizung:

Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)

Nebengebäude: 

ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²

Anschlüsse:

• OW ltg
• Kanal
• Strom
• Gas
• Sat
• Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)

Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin |  | www.donauimmo.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.