3812 Groß Siegharts: Sanierungsbedürftiges Zinshaus für Einsteiger - Objektnr. 5503330

Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger.

Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen.

Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich möglich.
Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung bestandsfrei, die Geschäftsfläche ist zurzeit prekarisch vergeben.

Objektdetails/Gliederung:

Erdgeschoss:

• Gang
• Vorraum
• WC für Top 1

TOP 1 ca. 54,90 m² (Bestandsfrei)

Raumaufteilung wie folgt:
Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97   m², dient zurzeit als Lagerfläche. 

Obergeschoss:

TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: in Bearbeitung! 

TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

Zusatzinformationen:

Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig

Beheizung:

Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)

Nebengebäude: 

ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²

Anschlüsse:

• OW ltg
• Kanal
• Strom
• Gas
• Sat
• Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)

Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin |  | www.donauimmo.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.