Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Objektnr. 5411532

Absolut ruhig gelegene Gartenwohnung mit Wienblick

Die Immobilie befindet sich in einer aus 2006 erbauten Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, die Hauptwohnebene ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassen-/ Gartenausgang, Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Tageslichtbad (Wanne/Waschtisch/Toilette), zweites kleines Zimmer, zweites Duschbad mit Toilette, zwei Abstellräume

Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Wendeltreppe in einen 30 m² Raum, welcher einen direkten Zugang in die Garage hat.

AUSSTATTUNG
Parkett-/Fliesen-/Natursteinböden, Gasetagenheizung, Alarmanlage, Außen-Jalousien, elektrische Markise, Waschmaschinenanschluss im AR, Toilette mit Bidet Funktion, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, offener Kamin im Wohnzimmer, SAT-Anlage & Kabelanschluss, Safe, Lift

+ zzgl. 2 Garagenplätze verpflichtend anzumieten um gesamt € 160,00 (brutto)

LAGE
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage nähe Dürwaringstraße

Befristung vorerst auf 3 Jahre, jedoch mit Verlängerungsoption!

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Quietly located apartment with garden, air conditioning, View of Vienna

The property is located in a complex built in 2006. The apartment has two entrances, and the main living area is divided as follows:
Central hallway, large living-dining room with an open kitchen and access to the terrace/garden, bedroom with a built-in wardrobe and its own bathroom with natural light (bathtub/sink/toilet), a second small room, a second bathroom with a shower and toilet, two storage rooms.

From the living room, a spiral staircase leads to a 30 m² room with direct access to the garage.

FEATURES AND FITTINGS
Air Conditioning, Parquet/Tile/Natural stone floors, Gas heating, Alarm system, External blinds, Electric awning, Washing machine connection in the storage room, Toilet with bidet function, High-quality custom-made built-in furniture, Open fireplace in the living room, Satellite system & cable connection, safe, Elevator

+ two garage space must be rented for € 160.00 (gross)

LOCATION
The apartment is in an absolutely quiet location near Dürwaringstraße.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2354,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,38 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €263,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2900