MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Zeitlose Eleganz: Anlegerwohnungen im "Frank" in Baden - Objektnr. 5280701


ökologisch beheizt
2500
Ort
61,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5280701 // 70063
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
AnschriftConrad von Hötzendorf-Platz/5
2500 Baden
Baujahr2024
Befeuerung
Solarenergie
Stock1
Geschosse5
Fläche61,70 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 351.549,51
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Zeitlose Eleganz: Anlegerwohnungen im "Frank" in Baden

Tolle Wohnungen mitten in Baden!

Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien.

 

Schlau investieren

17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu.
Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme.

 

Das Projekt

  • 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal
  • 1 - 4 Zimmer
  • 33 - 126 m² Wohnfläche
  • fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • hauseigene Tiefgarage
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
  • Energieausweis gültig bis 08.10.2023:
    • HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B
    • fGEE: 0,70; Klasse A+

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung
  • elektrische Raffstores bei allen Fenstern
  • Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß

Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors!

Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Ende 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690411
Handy Bearbeiter: +436648373481
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5280701

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 , 2019, 2020, 2021, 2023, 2024
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

FRANK - fine urban living: Moderne Lebensqualität im Herzen ... - Objektnr. 5289691

61,70 m² - 3.0 Zimmer
413224.86 €
PLZ: 2500

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Willkommen im Projekt Frank: Exklusive Vorsorgewohnungen in ... - Objektnr. 5280702

61,70 m² - 3.0 Zimmer
377981.8 €
PLZ: 2500

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

FRANK - fine urban living: Moderne Lebensqualität im Herzen ... - Objektnr. 5289699

70,15 m² - 3.0 Zimmer
395603.33 €
PLZ: 2500

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.