Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderschönem Ausblick auf den Sonntagberg - Objektnr. 5279610

Zum Verkauf gelangt dieses Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Ausblick auf den Sonntagberg.

RAUMAUFTEILUNG
Obergeschoß: Windfang, großer Wohnvorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette
Erd-/Kellergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (südseitig), Badezimmer/Toilette, Werkraum, Abstellraum, Heiz-/Duschraum
Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar.

* Erdkeller im Außenbereich vorhanden
* Doppelgarage und mehrere KFZ-Stellplätze im Freien vorhanden
* Zentralheizung mit Gas
* je Stockwerk 1 Kachelofen vorhanden / 1 Zusatzofen in der Küche
* öffentlicher Kanal- u. Wasseranschluss vorhanden
* Breitbandanschluss an der Grundgrenze

Das Erdgeschoß kann von den Käufern sofort bewohnt und genutzt werden (separater Eingang).
Das Wohnungsgebrauchsrecht für das Obergeschoß (Nutzungsberechtigt ist die Mutter des Verkäufers, Jahrgang 1935) wird wegen Wegzugs ab Ende Mai nicht in Anspruch genommen.

LAGE: Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Autominuten oder fußläufig erreichbar.
Entfernung Amstetten ca. 18 Autominuten / Entfernung Waidhofen/Ybbs ca. 10 Autominuten

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:218.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.15Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.