+ERSTBEZUG-52,52M2-SANIERTE-2-ZIMMERWOHNUNG PLUS 40,41M2 GARTENFLÄCHE-POTTENBRUNN-ST.PÖLTEN - Objektnr. 5278199

ERSTBEZUG NACh SANIERUNG

In der "Alte Hofmühlgasse" in Pottenbrunn erwartet eine sanierte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 52,52 m² plus einer Gartenfläche von 40,41m² freudig seine neuen MieterInnen.
Die Wohnung ist in der Endphase der Fertigstellung und kann voraussichtlich mit Ende April/Anfang Mai bezogen werden.

Raumaufteilung: (siehe Planskizze)
Vorraum: 5,08m²
Küchenraum mit Küchenzeile: 9,75m²
Wohnzimmer: 15,96m²
Schlafzimmer: 13,25m²
Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche: 4,32m²

Ausstattung:
Fußbodenheizung mittels Elektropufferspeicher und Warmwasserboiler (Zukünftig soll die Liegenschaft an die Fernwärme angebunden werden)
Laminat
Fliesen
Optional kann ein Stellplatz für 25 Euro angemietet werden

Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind die Buslinien 4,7 und 740 erreichbar, die einen nach St. Pölten Stadt bzw. Hauptbahnhof bringen. Supermarkt, Apotheke, Bank etc. und diverse Gastronomielokale sind im fußläufigen Umkreis rasch zu erreichen.
Auch ein Kindergarten und Volksschule sind für den Nachwuchs in der naheliegenden Umgebung rasch zu erreichen.

Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10%Ust. beträgt 655,48 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 46,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,70
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung