MIETKAUF - 174 m2 Wohntraum inkl. Tiefgaragen Stellplatz im Zentrum - Objektnr. 5251295

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von Euro 96.000,- leisten. Die Kaufoption gilt für 8 Jahre, daher ergibt die Mietvorauszahlung auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 1.000,-. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.530,--

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     395,58 

Gesamtmietzins ohne Vorauszahlung              €  2.925,58

Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust.      - €  1.000,--

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.925,58

Der Wert der Immobilie beträgt derzeit € 875.000,-.

Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.

Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.

Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

Raumaufteilung:

Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 1 15,08 m², Zimmer 2 21,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 3 12,07 m²

Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²

Ausstattung:

Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}