Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich

Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage. 
Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m².

Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Möblierte Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC
• Speis/Abstellraum

Ausgebaute Dachgeschoß:

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Küchenbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitsraum
• Bad/WC
• Abstellraum
• Highlight: große südseitige Sonnenterrasse

Kellergeschoß:        

• Vorkeller
• Sauna
• Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe
• Garage mit elektrischem Tor

Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun.
 

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung

Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt.
Energieausweis vorhanden.

Technik

Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz.

Verfügbarkeit

Ab sofort.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}