NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 47 m² ~ Süd-Ost Ausrichtung ~ nahe U2 Aspern - Objektnr. 5206705

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024





Top 6 - 2 Zimmer

Wohnfläche 47,48 m²

Wohnküche 24,15 m²

Schlafzimmer 11,42 m²

Badezimmer 4,49 m²

Abstellraum 1,53 m²

Balkon 7,57 m²

Die helle und sonnige Wohnküche ist der ideale Ort um den Feierabend zu genießen und ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.

Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zum sonnen und entspannen ein.



Besonderheiten:

- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon

- Süd-östliche Ausrichtung für viel Tageslicht

- Großes Badezimmer für Komfort

- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- Perfekte Single- oder Pärchenwohnung

- Sonnig und hell dank großer bodentiefer Fenster



WOHNUNGEN

1. OG

Top 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS € 339.000,00

FINANZIERUNG

Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es ermöglicht beinahe

ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.

Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich

eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 1.100 zu erreichen.

Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.



AUSSTATTUNG

- Eichenholzparketten

- Feinsteinzeug in den Nassräumen

- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

- integrierte Fliegengitter

- elektrische Rollläden

- Klimaanlagen Vorbereitung

- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik

- Übertragung mittels Fußboden



LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.



Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung



WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at



Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA