CHALET MIT UMWERFENDEM CHARME - ZU FUSS ZUR SKIPISTE - EIGENNUTZUNG ODER GEWERBLICHE VERMIETUNG - Skiregion Dachstein West - Objektnr. 5066869

Das exklusive und sehr charmante Chalet bietet Raum für 10 Personen und ist im Verbund mit einem weiteren Chalet & einer Wohnung angeordnet - Baujahr 2012. Eine ländlich/ moderne und sehr hochwertige/ energieeffiziente Ausführung verspricht absoluten Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, Altholztüren, Zirbenholz Böden, Bäder mit Wellnesszone & Ruhebereich, Terrassen mit Badezuber & Grünzone zum Entspannen - LANGJÄHRIGE & SEHR PROFESSIONELLE GEWERBLICHE VERMIETUNG

Kurztext
FAMILIENHAUS IN DEN BERGEN - WOHNSITZ NAHE SALZBURG & MÜNCHEN - CHALET MIT FLAIR IN HERRLICHER SONNEN-/ RUHELAGE - ansprechendes & urgemütliches Wohlfühlambiente zum Relaxen

Lage
Das attraktive Chalet/ Haushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in absolut sonniger& ruhiger Hanglage auf ca. 900m Seehöhe und fußläufig zur Skiabfahrt Donnerkogel. Das Ortszentrum Annaberg bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Restaurant/ Cafè, Geschäfte, Bank und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung ins Salzkammergut mit Bad Ischl/ St. Gilgen/ Wolfgangsee - " SOUND OF MUSIC". Die Skiregionen Rußbach/ Gosau/ Zwieselalm sind kurzfristig, die Skiregion amadé mit Golfplätzen & Therme in ca. 30 Minuten und die Kultur-/ Mozartstadt Salzburg/ Airport in ca. 60 Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung München und Wien

Sonstige Angaben
Chalet ca. 150 m² WFL auf 3 Ebenen, Wellnesszone & großzügige Terrassen/ Außenbereich, Carport
Raumaufteilung: UG: Vorraum, Abstellraum & Technik, 1 Schlafzimmer, WC, Bad/ Sauna, Ruheraum; EG: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC - Ausgang Terrasse/ Garten - Aufgang OG: Speis, Bad/ WC, Wohnbereich mit Galerie/ Spitzboden & Küche mit Essbereich - 2 Terrassen/ Abgang in den Garten

Kaufpreis: € 990.000,- Brutto/ Netto - KEINE UST-Ausweisung
Betriebskosten: abhängig Nutzung

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Energiekennzahl: HWB 55 fGEE 0,84